Российская Федерация
Решение от 09 октября 2013 года № <Обезличен>

По делу № 2-4148/2013
Принято
Северодвинским городским судом (Архангельская обл.)
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Северодвинск 09 октября 2013 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Звягина И.В.,
при секретаре Аксеновской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белугиной ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о признании незаконной государственной регистрации права собственности на объект недвижимости,
Установил:
Добавить комментарий 0
Белугина А.В. обратилась с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о признании незаконной государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - ....., расположенный по адресу: .....», по улице ....., вблизи ...... В обоснование требований указала, что в ..... года была принята в члены садового некоммерческого товарищества «.....» в связи с приобретением ею ..... площадью ...... Решением правление .....» от ..... года ей было дано разрешение построить на занимаемом ..... ..... с выделением места для правления .....». За счет собственных средств на данном ..... ею был построено ..... квадратных метра. Весной ..... года занимаемый ею ..... был оформлен в собственность ....., а затем продан ..... продало ..... Носкову Д.А., который зарегистрировал возведенное ею на данном ..... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу как ..... квадратных метра, расположенный по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, садовое некоммерческое товарищество «.....», по улице ...... Полагает, что данное ..... не является недвижимым имуществом, поскольку оно не имеет фундамента, в связи с чем, данное ..... не может быть зарегистрировано как объект недвижимости. В настоящее время Носков Д.А. намерен продать возведенное ею указанное ....., при этом она продолжает им пользоваться как своим имуществом. В связи с чем, просила признать незаконной государственную регистрацию права собственности, совершенную ..... года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на объект недвижимости - ..... (л.д.5-6).
В судебном заседании истец Белугина А.В. и ее представитель Крюков Н.А. требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика Задорина Н.В. просила в удовлетворении иска отказать, поскольку истцом избран способ защиты права, противоречащий закону.
Третье лицо Носков Д.А. и представитель третьего лица СНТ «Зеленый бор» в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, и не просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.79-80).
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что с ..... года истец Белугина А.В. является членом .....» (л.д.9-11).
Решением правления .....» от ..... года Белугиной А.В. был предоставлен ..... для строительства ..... с выделением места для правления СНТ .....» (л.д.17,19).
На данном участке Белугиной А.В. была осуществлена ..... (л.д.20, 23-29).
Постановлением мэра Северодвинска от ..... №145-пз .....» был предоставлен ..... из ..... к имуществу общего пользования площадью ....., расположенный по адресу: ..... впоследствии был продан .....».
03 сентября 2012 года указанный .....» Носкову Д.А. (л.д.43-44).
..... года на основании представленного Носковым Д.А. договора купли-продажи указанного ..... и декларации об объекте недвижимого имущества за Носковым Д.А. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – ..... (л.д.48,56-57,60).
Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями сторон, никем не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Согласно п.53 названного Постановления ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.
На основании ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
По смыслу указанной нормы материального права в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не сама регистрация права собственности.
При этом оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может осуществляться лишь с использованием установленных гражданским законодательством (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.
Акт регистрации и свидетельство о праве собственности согласно статье 14 указанного Федерального закона являются всего лишь правоудостоверяющими документами, а не ненормативными актами, которые могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии со ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу названных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации истец Белугина А.В., полагая, что нарушено ее право на спорное имущество, а также то, что спорное имущество не является недвижимым имуществом, вправе обратиться с иском о признании права отсутствующим к лицу, за которым зарегистрировано спорное право.
В данном же случае Белугиной А.В. избран способ защиты права, противоречащий закону.
В связи с чем, суд считает необходимым отказать Белугиной А.В. в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Добавить комментарий 0
иск Белугиной ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о признании незаконной государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – .....», по улице ..... оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья – председательствующий Звягин И.В.